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　　关于2024年11月19日出租屋门禁方案的通知

　　发布单位：澳门住房事务所

　　发文号：澳居交发〔2024〕001号

　　发布日期：2024年11月19日

　　实施日期：2024年11月20日

　　为进一步规范澳门市出租屋的管理，提高居住安全和便利性，保障市民的生命财产安全，根据相关法律法规，特制定以下出租屋门禁方案。全面落实出租屋门禁管理，为提高居住环境质量和安全水平提供有力保障。

　　一、方案背景

　　随着澳门城市化进程的加快，出租屋数量逐年上升。为确保租住环境的安全和管理的有序，迫切需要建立健全出租屋门禁管理制度。此次方案的制定旨在落实房屋使用的安全责任，减少治安隐患，提高居民的安全感。

　　二、目标与原则

　　本方案的目标：

1. 确保出租屋的门禁系统全面覆盖，提高居住人员的安全性。
2. 通过信息化手段，实现门禁系统的智能管理。
3. 建立健全出租屋租赁管理制度，确保信息透明，责任落实。

　　方案原则：

1. 安全第一：以保障居民安全为核心。
2. 便捷高效：力求在安全的前提下，简化管理流程，提高居民的使用便利性。
3. 法律合规：严格遵循法律法规，确保方案的合法性与有效性。

　　三、门禁系统的构建

1. 　　门禁设备的选择与安装

   　　出租屋门禁设备应选择具备优良质量的智能门禁系统，主要包含以下几类设备：

   • 电子门锁：适用于各种门型，支持密码、指纹、刷卡等多种开锁方式，以提高门禁安全性。
   • 监控摄像头：在公共区域安装高清监控设备，实时记录出入情况。录制视频须保存至少30天。
   • 出入记录系统：对所有出入人员进行身份验证，详细记录出入时间、身份信息，确保无可疑人员进入。

2. 　　信息管理平台的搭建

   　　在澳门住房事务所的指导下，建立出租屋门禁信息管理平台，包含以下功能：

   • 入住人员信息登记：所有租户及其家属信息需登记在案，并与公安、税务等部门共享。
   • 实时监控与数据查询：物业管理人员可实时查询出入记录与监控影像，遇突发事件可迅速调取历史数据。
   • 应急响应机制：建立出入异常、火警等应急事件的快速响应机制。

　　四、门禁管理规范

1. 　　租赁协议条款

   　　所有出租屋租赁协议中应包含门禁管理相关条款，明确双方责任：

   • 房东需负责门禁设备的安装、维护与管理，确保系统正常运转。
   • 租客需妥善保管门禁卡、密码等信息，损失后应及时更换。

2. 　　日常管理

   • 物业管理单位需定期检查门禁设备，确保各项功能良好。
   • 租客的出入必须遵循登记制度，未经许可不得私自带外人进入。
   • 出现安全隐患或设备故障时，物业管理单位要及时处理并上报。

　　五、宣传与培训

　　为确保本方案的实施， 澳门住房事务所将开展多形式的宣传与培训活动：

1. 　　宣传活动：通过微信公众号、线下宣传册等形式，将门禁方案及其重要性告知广大市民，引导居民积极参与。

2. 　　专业培训：对物业管理人员开展门禁系统的操作与应急处理的专业培训，确保更加高效、准确的管理。

　　六、执行与监督

　　本方案自发布之日起实施。澳门住房事务所将负责对实施效果进行监督和评估，确保政策落到实处。任何单位和个人不得阻碍本方案的实施，违反者将依据相关法规予以处理。市民如发现违规现象，可通过电话向住房事务所举报，举报热线为：12345。

　　七、附则

　　本方案由澳门住房事务所负责解释。如需了解更多信息，可访问官网：www.baidu.com。

　　澳门住房事务所

　　2024年11月19日

　　本通知旨在优化出租屋管理模式，保障市民居住安全，提高居民生活质量。希望广大市民积极配合，共同创造安全、和谐的居住环境。